臺中市西屯區西屯路二段上石南八巷21號4F/13F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 17 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物29.26 坪
公設比23.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 上石碑段 1511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.4
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 12%比西屯路二段中位 低 27%比西屯區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交745 萬
+39%
2026 年推估1,033 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。