臺中市神岡區豐工南路16號
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 25,370 萬 25.2 萬/坪 × 1007.65 坪
權狀坪數1007.65 坪
主建物1007.65 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 1007.65 坪
└ 主建物 1007.65 坪
土地持分 1276.89 坪
0 坪1276.89 坪
土地坐落 神工段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
豐工南路中位 25.2
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比豐工南路中位 高 0%比神岡區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交25,370 萬
+27%
2026 年推估32,200 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,830 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,074 萬
貸款（8 成）20,296 萬
每月月付760,370 元
30 年總利息7,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本棟房屋為工業廠房現有5作業區、3辦公室、1發電機室1消防室1儲藏室。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。