臺中市潭子區潭興路二段480巷7之1號
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 50.2 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物26.85 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 潭陽段 380-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,648 萬
扣車位後房價1,648 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
潭興路二段中位 15.4
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比潭興路二段中位 高 226%比潭子區 2023 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,648 萬
+3%
2026 年推估1,694 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。