臺中市烏日區學田路便行巷42號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 25.1 萬/坪 × 82.96 坪
權狀坪數82.96 坪
主建物75.49 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 82.96 坪
└ 主建物 75.49 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 40.65 坪
0 坪82.96 坪
土地坐落 山頂段 448-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比學田路便行巷中位 高 35%比烏日區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+22%
2026 年推估2,546 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。