臺中市潭子區雅豐街76巷49號
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 73.2 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物40.98 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 40.98 坪
土地持分 71.05 坪
0 坪71.05 坪
土地坐落 東寶一段 392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
雅豐街中位 21.4
潭子區 2022 年中位 30.3
比雅豐街中位 高 242%比潭子區 2022 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+3%
2026 年推估3,094 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。