臺中市豐原區中陽路94巷12號
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 20.4 萬/坪 × 53.52 坪
權狀坪數53.52 坪
主建物50.58 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.52 坪
└ 主建物 50.58 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 22.88 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 向陽段 900-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
中陽路中位 20.2
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中陽路中位 高 1%比豐原區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+18%
2026 年推估1,289 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。