臺中市大甲區工二路4之181號5F/7F
2022-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 10.5 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物30.3 坪
公設比13.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 幼獅段 926-3 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.9
工二路中位 10.2
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 低 19%比工二路中位 高 3%比大甲區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交406 萬
+6%
2026 年推估430 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。