臺中市大里區美村街146巷65弄12號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,762 萬 31.8 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物49.95 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 49.95 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 24.87 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 瑞城段 800-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
美村街中位 26.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比美村街中位 高 21%比大里區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,762 萬
+21%
2026 年推估2,126 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,410 萬
每月月付52,809 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。