臺中市梧棲區忠義路92巷18號
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 33.6 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物57.21 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 57.21 坪
└ 公設等 0.8 坪
土地持分 54.34 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 南簡段 403-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
忠義路中位 19
梧棲區 2025 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比忠義路中位 高 77%比梧棲區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
-2%
2026 年推估1,901 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。