臺中市南屯區楓樹東街273之1號
2017-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,698 萬 31.4 萬/坪 × 117.94 坪
權狀坪數117.94 坪
主建物96.79 坪
公設比12%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 117.94 坪
└ 主建物 96.79 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 49.53 坪
0 坪117.94 坪
土地坐落 楓樹段 310-30 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,698 萬
扣車位後房價3,698 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
楓樹東街中位 26.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比楓樹東街中位 高 18%比南屯區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,958 萬
每月月付110,834 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。