臺中市西區英才路589巷7號16F/26F
2020-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 27.1 萬/坪 × 146.78 坪
權狀坪數146.78 坪
主建物72.13 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 146.78 坪
└ 主建物 72.13 坪
└ 公設等 74.65 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪146.78 坪
土地坐落 後壠子段 262-83 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.7
英才路中位 26.1
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 2%比英才路中位 高 4%比西區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,980 萬
+24%
2026 年推估4,916 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-09 4F/26F 3房2廳3衛 · 139.93 坪 27.5 萬/坪總 3,850 萬 2021-05-02 13F/26F 4房2廳4衛 · 147.56 坪 33.1 萬/坪總 4,888 萬 2018-12-09 4F/26F 4房2廳3衛 · 139.93 坪 26.2 萬/坪總 3,710 萬 2018-08-16 10F/26F 4房2廳4衛 · 139.93 坪 28.5 萬/坪總 3,990 萬 2017-07-01 5F/26F 3房2廳3衛 · 147.56 坪 26.2 萬/坪總 3,860 萬 2017-05-13 18F/26F 4房2廳3衛 · 146.78 坪 26.6 萬/坪總 3,900 萬 2017-04-22 13F/26F 6房2廳3衛 · 147.56 坪 30.9 萬/坪總 4,566 萬 2016-11-23 13F/26F 4房2廳3衛 · 147.56 坪 26.2 萬/坪總 3,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。