臺中市南屯區大墩十一街357號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,412 萬 93.7 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物30.3 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 惠義段 139 地號
價格拆解
成交總價4,412 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價4,232 萬
單價 93.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.7 萬/坪
本筆成交 93.7
本棟中位 109.1
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 14%比大墩十一街中位 高 211%比南屯區 2021 年中位 高 195%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,412 萬
+14%
2026 年推估5,026 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）846 萬
貸款（8 成）3,386 萬
每月月付126,838 元
30 年總利息1,181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。