臺中市大里區東里路16號
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 15 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物39.65 坪
公設比18.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 大衛段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 10.6
東里路中位 13.5
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 42%比東里路中位 高 11%比大里區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交766 萬
+34%
2026 年推估1,028 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。