臺中市南屯區大墩六街115號7F/12F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 29.3 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物23.47 坪
公設比32.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 大進段 498-1 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
大墩六街中位 24
南屯區 2022 年中位 33.7
比本棟中位 高 0%比大墩六街中位 高 22%比南屯區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,138 萬
+7%
2026 年推估1,220 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。