臺中市沙鹿區中清路六段281巷63號
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 17.1 萬/坪 × 55.03 坪
權狀坪數55.03 坪
主建物51.49 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.03 坪
└ 主建物 51.49 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 25.39 坪
0 坪55.03 坪
土地坐落 公館北段 1077 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
中清路六段中位 19.5
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比中清路六段中位 低 12%比沙鹿區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+13%
2026 年推估1,058 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。