臺中市西區大忠南街8號
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 30.8 萬/坪 × 58.51 坪
權狀坪數58.51 坪
主建物41.86 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.51 坪
└ 主建物 41.86 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪58.51 坪
土地坐落 土庫段 63 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
大忠南街中位 25
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比大忠南街中位 高 23%比西區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+24%
2026 年推估2,223 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。