臺中市西屯區逢明街151巷32號
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 20 萬/坪 × 80.07 坪
權狀坪數80.07 坪
主建物69.54 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 80.07 坪
└ 主建物 69.54 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 30.35 坪
0 坪80.07 坪
土地坐落 西屯段 2843 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
逢明街中位 27.8
西屯區 2021 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比逢明街中位 低 28%比西屯區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+6%
2026 年推估1,697 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。