臺中市南屯區大業路565號16F/16F
2014-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 19.2 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物24.88 坪
公設比42.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 黎明段 107-2 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.1
大業路中位 25.1
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 9%比大業路中位 低 24%比南屯區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件係親屬間之買賣案件
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。