臺中市西屯區福順路891巷5號8F/14F
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 23.2 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物25.86 坪
公設比18.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 國安段 292 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 14.4
福順路中位 22.7
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 61%比福順路中位 高 2%比西屯區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交825 萬
-2%
2026 年推估805 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.4 坪 24.2 萬/坪總 855 萬 2022-04-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 21.9 萬/坪總 725 萬 2018-09-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 15.8 萬/坪總 525 萬 2016-12-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 14.4 萬/坪總 510 萬 2016-05-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 13.1 萬/坪總 435 萬 2016-05-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 13.8 萬/坪總 490 萬 2015-07-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 13.7 萬/坪總 420 萬 2014-11-27 10F/14F 6房2廳4衛 · 71.14 坪 12 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。