臺中市清水區民族路一段2巷99弄32號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.1 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物44.45 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 44.45 坪
└ 公設等 0.87 坪
土地持分 31.35 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 銀聯段 1367-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
民族路一段中位 19.4
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比民族路一段中位 高 14%比清水區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+10%
2026 年推估1,096 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。