臺中市東區進德路40巷6弄4號1F/5F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 26.8 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物26.85 坪
公設比11.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 東勢子段 98-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
進德路中位 40.4
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比進德路中位 低 34%比東區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
+3%
2026 年推估836 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。