臺中市東區旱溪五街48巷30之1號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,633 萬 48.7 萬/坪 × 95.07 坪
權狀坪數95.07 坪
主建物90.43 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 95.07 坪
└ 主建物 90.43 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 121.91 坪
0 坪121.91 坪
土地坐落 旱溪段 318-92 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.7
旱溪五街中位 26.9
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比旱溪五街中位 高 81%比東區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,633 萬
+9%
2026 年推估5,032 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）927 萬
貸款（8 成）3,706 萬
每月月付138,857 元
30 年總利息1,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。