臺中市烏日區光日路358號
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.6 萬/坪 × 58.85 坪
權狀坪數58.85 坪
主建物53.41 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.85 坪
└ 主建物 53.41 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 20.82 坪
0 坪58.85 坪
土地坐落 烏日段 686-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
光日路中位 17.7
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比光日路中位 低 23%比烏日區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+73%
2026 年推估1,381 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原夫妻贈與後因故以買賣返還登記
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。