臺中市西區英才路528號11F/14F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 32.9 萬/坪 × 118.17 坪
權狀坪數118.17 坪
主建物59.08 坪
公設比26.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 118.17 坪
└ 主建物 59.08 坪
└ 公設等 59.09 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪118.17 坪
土地坐落 後壠子段 244-11 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 22.4
英才路中位 26.1
西區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 47%比英才路中位 高 26%比西區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,888 萬
+7%
2026 年推估4,172 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：社區名稱 : 敬業名人陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。