臺中市西屯區上石路181巷12號4F/14F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 24.7 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物25.98 坪
公設比27.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 上石碑段 1739 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 26.3
上石路中位 24.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 6%比上石路中位 高 2%比西屯區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+39%
2026 年推估1,705 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 44.8 萬/坪總 2,180 萬 2024-05-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 44.6 萬/坪總 2,178 萬 2021-01-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 28 萬/坪總 1,393 萬 2018-05-26 7F/14F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 23.9 萬/坪總 960 萬 2016-05-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 26.3 萬/坪總 1,280 萬 2014-02-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 26 萬/坪總 1,288 萬 2013-10-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 26.3 萬/坪總 1,310 萬 2013-10-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 28.1 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。