臺中市北屯區祥順一街21之11號
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 42.9 萬/坪 × 74.68 坪
權狀坪數74.68 坪
主建物62.94 坪
公設比1.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.68 坪
└ 主建物 62.94 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 26.8 坪
0 坪74.68 坪
土地坐落 太原段 102-19 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
祥順一街中位 26.5
北屯區 2024 年中位 38
比本棟中位 高 0%比祥順一街中位 高 62%比北屯區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
-10%
2026 年推估2,882 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。