臺中市東區南京東路一段345巷2弄7號1F/4F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 41.9 萬/坪 × 13.55 坪
權狀坪數13.55 坪
主建物12.4 坪
公設比8.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 13.55 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪13.55 坪
土地坐落 東勢子段 28-432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
南京東路一段中位 16.3
東區 2024 年中位 33.6
比南京東路一段中位 高 157%比東區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交568 萬
-4%
2026 年推估545 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。