臺中市南屯區萬和路一段35之3號
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 26.8 萬/坪 × 193.93 坪
權狀坪數193.93 坪
主建物175.83 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 193.93 坪
└ 主建物 175.83 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 62.91 坪
0 坪193.93 坪
土地坐落 豐業段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 32
萬和路一段中位 32.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 16%比萬和路一段中位 低 17%比南屯區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,200 萬
+37%
2026 年推估7,125 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。