臺中市沙鹿區保順路42號1F/1F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 117.8 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物31.31 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 31.31 坪
土地持分 103.47 坪
0 坪103.47 坪
土地坐落 三鹿段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.8 萬/坪
本筆成交 117.8
保順路中位 13
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比保順路中位 高 806%比沙鹿區 2019 年中位 高 533%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,688 萬
+52%
2026 年推估5,618 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣總價含地上建物，不另計價
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。