臺中市豐原區三和路24號4F/5F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 12.5 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物20.38 坪
公設比32%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 48-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13
三和路中位 22.3
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 4%比三和路中位 低 44%比豐原區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交453 萬
+36%
2026 年推估614 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。