臺中市西屯區市政北一路28號7F/18F
2026-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 27.7 萬/坪 × 137.12 坪
權狀坪數137.12 坪
主建物70.16 坪
公設比30.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 137.12 坪
└ 主建物 70.16 坪
└ 公設等 66.96 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪137.12 坪
土地坐落 惠國段 39 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 31.9
市政北一路中位 34.8
西屯區 2026 年中位 36.1
比本棟中位 低 13%比市政北一路中位 低 20%比西屯區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。