臺中市大雅區中清路三段897號
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 13,526 萬 79.9 萬/坪 × 169.21 坪
權狀坪數169.21 坪
主建物169.21 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 169.21 坪
└ 主建物 169.21 坪
土地持分 338.15 坪
0 坪338.15 坪
土地坐落 四維段 589 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 79.9
中清路三段中位 20.5
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比中清路三段中位 高 290%比大雅區 2021 年中位 高 210%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,526 萬
+13%
2026 年推估15,319 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,705 萬
貸款（8 成）10,821 萬
每月月付405,391 元
30 年總利息3,773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：大雅區四維段589地號及同段82838485建號為土地價款:127200000元建物價款:2260000元；大雅區四維段589-1地號及同段81建號為土地價款:5709000元建物價款:91000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。