臺中市北屯區大鵬路52巷2弄26號4F/5F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 36.1 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物21.17 坪
公設比16%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 陳平段 1450 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
大鵬路中位 28
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大鵬路中位 高 29%比北屯區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+20%
2026 年推估1,088 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。