臺中市北屯區昌平東六路452號
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,340 萬 83.1 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物21.53 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 30.94 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 美和段 569 地號
價格拆解
成交總價3,340 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 83.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
昌平東六路中位 58.5
北屯區 2023 年中位 34.7
比昌平東六路中位 高 42%比北屯區 2023 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,340 萬
-3%
2026 年推估3,229 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：本買賣合約於114年12月10日簽立轉讓同意書，買賣總價新台幣3558萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。