臺中市南屯區文心南五路一段443號
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,066 萬 41.9 萬/坪 × 73.25 坪
權狀坪數73.25 坪
主建物61.94 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 73.25 坪
└ 主建物 61.94 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪73.25 坪
土地坐落 豐業段 214-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
文心南五路一段中位 30.5
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比文心南五路一段中位 高 37%比南屯區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,066 萬
-1%
2026 年推估3,042 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,453 萬
每月月付91,892 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
文心南五路一段330號 30.4 萬/坪 文心南五路一段321號 31 萬/坪 文心南五路一段285號 45.5 萬/坪 文心南五路一段217號 46.8 萬/坪 文心南五路一段277號 26.8 萬/坪 文心南五路一段201號 25.8 萬/坪 文心南五路一段330巷18號 32.9 萬/坪 文心南五路一段350巷19之3號 32 萬/坪 文心南五路一段350巷40號 26.2 萬/坪 文心南五路一段327號 33.7 萬/坪 文心南五路一段492號 30.4 萬/坪 文心南五路一段350巷18號 39.7 萬/坪 文心南五路一段350巷8號 29.5 萬/坪 文心南五路一段689號 44.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。