臺中市西屯區上石路190號9F/14F
2021-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 151 萬 4.1 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物23.28 坪
公設比26.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 上石碑段 1781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 22.2
上石路中位 24.1
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 82%比上石路中位 低 83%比西屯區 2021 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交151 萬
+8%
2026 年推估163 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）121 萬
每月月付4,526 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-02-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 30.1 萬/坪總 1,106 萬 2019-11-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 19.1 萬/坪總 640 萬 2017-06-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2015-09-01 12F/14F 2房1廳1衛 · 39.08 坪 15.4 萬/坪總 600 萬 2015-06-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 22.2 萬/坪總 968 萬 2013-05-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 19 萬/坪總 718 萬 2012-08-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 26.04 坪 23 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。