臺中市大里區仁化路229號
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 15,609 萬 35 萬/坪 × 445.69 坪
權狀坪數445.69 坪
主建物445.69 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 445.69 坪
└ 主建物 445.69 坪
土地持分 593.73 坪
0 坪593.73 坪
土地坐落 光正段 1329 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
仁化路中位 18.9
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比仁化路中位 高 85%比大里區 2019 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交15,609 萬
+44%
2026 年推估22,546 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,937 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,122 萬
貸款（8 成）12,487 萬
每月月付467,821 元
30 年總利息4,354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。