臺中市南屯區春社東巷2號
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,460 萬 31.8 萬/坪 × 140.2 坪
權狀坪數140.2 坪
主建物125.71 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 140.2 坪
└ 主建物 125.71 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 184.61 坪
0 坪184.61 坪
土地坐落 春社段 480 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
春社東巷中位 30
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比春社東巷中位 高 6%比南屯區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,460 萬
+7%
2026 年推估4,769 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,568 萬
每月月付133,672 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房1廳26衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。