臺中市北區梅川西路四段167號1F/17F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 21.2 萬/坪 × 15.3 坪
權狀坪數15.3 坪
主建物12.86 坪
公設比16%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.3 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪15.3 坪
土地坐落 東義段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
梅川西路四段中位 17.4
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比梅川西路四段中位 高 22%比北區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+43%
2026 年推估466 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/17F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。