臺中市豐原區保康路125巷28號
2018-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 13 萬/坪 × 73.66 坪
權狀坪數73.66 坪
主建物57.08 坪
公設比11.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 73.66 坪
└ 主建物 57.08 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 23.33 坪
0 坪73.66 坪
土地坐落 安康段 931-11 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14
保康路中位 18.8
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 7%比保康路中位 低 31%比豐原區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+47%
2026 年推估1,409 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地、建物所有權人2人，各持分1/2。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。