臺中市南屯區永春東路1000之22號6F/16F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 17.8 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物26.01 坪
公設比17.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 南屯段 1492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
永春東路中位 26.3
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比永春東路中位 低 32%比南屯區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交638 萬
+3%
2026 年推估658 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。