臺中市太平區宜佳街8巷39號
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 837 萬 16.2 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物49.22 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 49.22 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 瑞欣段 407-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
宜佳街中位 12
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比宜佳街中位 高 35%比太平區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交837 萬
+48%
2026 年推估1,239 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,086 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。