臺中市沙鹿區民族路一段2巷106號
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 16.4 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物45.13 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 45.13 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 20.93 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 鹿寮段 837-23 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
民族路一段中位 17
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比民族路一段中位 低 4%比沙鹿區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交838 萬
+51%
2026 年推估1,268 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。