臺中市南屯區益昌二街36之5號
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 33.6 萬/坪 × 113.12 坪
權狀坪數113.12 坪
主建物92.21 坪
公設比9.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 113.12 坪
└ 主建物 92.21 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 40.12 坪
0 坪113.12 坪
土地坐落 永春段 81-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
益昌二街中位 37.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比益昌二街中位 低 11%比南屯區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+32%
2026 年推估5,010 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。