臺中市南屯區永春東一路505號
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,375 萬 32.5 萬/坪 × 165.64 坪
權狀坪數165.64 坪
主建物136.32 坪
公設比6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 165.64 坪
└ 主建物 136.32 坪
└ 公設等 29.32 坪
0 坪165.64 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
永春東一路中位 29.3
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比永春東一路中位 高 11%比南屯區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,375 萬
+4%
2026 年推估5,579 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,075 萬
貸款（8 成）4,300 萬
每月月付161,095 元
30 年總利息1,499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。