臺中市南區三民西路377號12F/15F

2024-04-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,618 萬 38.1 萬/坪 × 45.51 坪

權狀坪數45.51 坪

主建物24.61 坪

公設比26%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 45.51 坪

└ 主建物 24.61 坪

└ 公設等 20.9 坪

土地持分 4.18 坪

0 坪45.51 坪

土地坐落 半平厝段 1376 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,618 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價1,438 萬

單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪

本筆成交 38.1

本棟中位 27

三民西路中位 21.8

南區 2024 年中位 30.8

比本棟中位高 41%比三民西路中位高 75%比南區 2024 年中位高 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,618 萬

-7%

2026 年推估1,513 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）288 萬

貸款（8 成）1,150 萬

每月月付43,099 元

30 年總利息401 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。