臺中市北屯區遼陽四街83之1號7F/7F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 31.3 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物14.37 坪
公設比15.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 東正段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 28
遼陽四街中位 20.6
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 12%比遼陽四街中位 高 52%比北屯區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。