臺中市西區向上南路一段116號2F/12F
2018-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,208 萬 24.2 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物26.02 坪
公設比25.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 大益段 331 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價968 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 29.7
向上南路一段中位 23.7
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 19%比向上南路一段中位 高 2%比西區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,208 萬
+53%
2026 年推估1,848 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 40.2 萬/坪總 1,726 萬 2024-09-22 11F/12F 3房3廳2衛 · 42.27 坪 40.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-14 11F/12F 3房1廳2衛 · 47.22 坪 40.7 萬/坪總 1,920 萬 2021-12-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 30.2 萬/坪總 1,425 萬 2021-09-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 30.3 萬/坪總 1,280 萬 2021-07-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 29.7 萬/坪總 1,400 萬 2020-07-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 26.9 萬/坪總 1,135 萬 2019-05-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 23.5 萬/坪總 1,108 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。