臺中市大里區新義路196之3號3F/6F
2017-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 11.9 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物18.77 坪
公設比33.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 中興段 115 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價340 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 17.3
新義路中位 17.3
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 低 31%比新義路中位 低 31%比大里區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。