臺中市西屯區美滿東3巷88號10F/15F
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 38 萬/坪 × 92.52 坪
權狀坪數92.52 坪
主建物41.79 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 92.52 坪
└ 主建物 41.79 坪
└ 公設等 50.73 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪92.52 坪
土地坐落 下石碑段 2326 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
美滿東中位 38
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比美滿東中位 高 0%比西屯區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+39%
2026 年推估4,322 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。